Browsing by Subject "appraisal"

Now showing 1 - 4 of 4

Access status: Open Access ,
Regresja ważona geograficznie jako narzędzie analizy rynku nieruchomości
(2007) Kulczycki, Marek; Ligas, Marcin
Przedmiotem rozważań zawartych w niniejszym artykule jest zagadnienie zastosowania regresji ważonej geograficznie (GWR) zarówno na etapie analizy rynku nieruchomości, jak i podczas procesu wyceny. GWR jest techniką eksploracyjną statystyki przestrzennej dającą możliwość bezpośredniego modelowania przestrzennej heterogeniczności poprzez lokalne dopasowywanie modeli regresji. Zastosowanie GWR owocuje zestawem parametrów regresji dla każdej lokalizacji (nieruchomości). Parametry te stanowią podstawę do stworzenia map zmienności poszczególnych współczynników regresji, czyli map zmienności wpływu poszczególnych atrybutów na wartość nieruchomości w zależności od lokalizacji, co od razu przywodzi na myśl strefy oraz mapy taksacyjne wykorzystywane w procesie powszechnej taksacji nieruchomości.
Access status: Open Access ,
The restricted use zones around the airports and the property value
(2008) Ligas, Marcin
Ustanowienie obszarów ograniczonego użytkowania wokół lotnisk stanowi poważne zagrożenie dla ludzi posiadających tytuł prawny do nieruchomości, dlatego też warsztat rzeczoznawcy powinien zostać poszerzony o metody wyceny spadku wartości nieruchomości w takich przypadkach. W artykule przedstawiono krótką charakterystykę rozwoju Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice. Artykuł zawiera również przegląd polskich aktów prawnych dotyczących ustanawiania obszarów ograniczonego użytkowania jak i oddziaływania tego typu obiektów na środowisko. W przypadku nieustannego monitorowania rynku nieruchomości i zasilania systemów baz danych o nieruchomościach podejście modelowe, obiektywizujące wpływ obecności portu lotniczego na wartość nieruchomości (np. pomiar natężenia hałasu), wydaje się użytecznym i rozsądnym sposobem szacowania spadku wartości nieruchomości.
Access status: Restricted ,
Wycena nieruchomości lokalowej
(Data obrony: 2013-01-19) Sawińska, Elżbieta; Minkiewicz, Anna
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska
Access status: Restricted ,
Wycena nieruchomości lokalowej
(Data obrony: 2013-01-19) Minkiewicz, Anna; Sawińska, Elżbieta
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska