Browsing by Subject "comparative approach"

Now showing 1 - 4 of 4

Access status: Restricted ,
Analiza metod stosowanych w podejściu porównawczym na podstawie nieruchomości lokalowej
(Data obrony: 2013-01-19) Nowak, Joanna
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska
Access status: Restricted ,
Analiza procesu wyceny nieruchomości i wybranych metod w podejściu porównawczym
(Data obrony: 2013-01-19) Nowak, Dominika
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska
Access status: Open Access ,
Analysis of comparative approach and cost approach in the aspect of real property market value
(2015) Adamczyk, Tomasz; Ruchel, Jan
Wartość rynkowa nieruchomości, jako najczęściej wyznaczana kategoria wartości, może być określona w jednym z trzech podejść wyceny: porównawczym, dochodowym i mieszanym. Według Międzynarodowych Standardów Wyceny również podejście kosztowe może zostać zastosowane do oszacowania wartości rynkowej. W artykule przeanalizowano uzyskanye wyniki wartości rynkowych nieruchomości uzyskane przy zastosowaniu dwóch podejść wyceny: porównawczego i kosztowego. Podejście kosztowe sprowadzało się do zastosowania algorytmów prezentowanych przez autorów we wcześniejszych pracach i publikacjach. Poza analizą uzyskanych wartości rynkowych kilkunastu nieruchomości poddano również analizie wariancje obrazujące stopień zaufania do otrzymanych wyników.
Access status: Open Access ,
Information system for real estate valuation
(Wydawnictwa AGH, 2011) Dudek-Dyduch, Ewa; Rączka, Krzysztof
Celem artykułu jest przedstawienie koncepcji realizacji systemu informatycznego wspomagającego pracę rzeczoznawcy majątkowego. Należy stwierdzić, że obecnie nie ma profesjonalnych systemów informatycznych do wycen nieruchomości. Spowodowane jest to trudnością sformalizowania wiedzy i doświadczenia posiadanego przez rzeczoznawców. Artykuł przedstawia podstawowe etapy analizy rynku nieruchomości oraz podstawy algorytmów ich wyceny. Została przedstawiona struktura zaprojektowanego systemu, scharakteryzowano podstawowe funkcjonalności oraz opisano architekturę fizyczną. Projekt przewiduje realizację systemu w języku Java. Został on wybrany, ponieważ istnieje dla niego bardzo dużo bezpłatnych bibliotek, które można wykorzystać, tworząc aplikacje. Wykorzystanie wielu dodatkowych bibliotek jest konieczne do zrealizowania systemu.