Browsing by Subject "property valuation"

Now showing 1 - 4 of 4

Access status: Restricted ,
Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym na wybranym przykładzie
(Data obrony: 2013-06-08) Wójcik, Dominika
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska
Access status: Open Access ,
Comparison of real estate values determined in Poland and Ukraine in context of state border historical changes
(Wydawnictwa AGH, 2018) Adamczyk, Tomasz; Kovališin, Oleksandra Fedorìvna; Bieda, Agnieszka; Kolodìj, Pavlo
As an outcome of the state border changes determined by the warfare in Europe during the first half of the 20th century, some of the migrating population were forced to leave their properties located in what had suddenly become a different country. The country of Poland compensated its citizens for real property losses resulting from leaving such properties outside of the new country borders. The Polish legislation then came out with new procedures that enabled such a property valuation. These are based on the Real Estate Management Act. The valuation is conducted based on similar real property appraisal, properties that are located in comparable market areas within the current borders of Poland. The purpose of the study is to verify whether the determined value corresponds with the current market value within a local real estate market. As an example, we used a sample property located in Lviv. Value estimation was exercised twice - based on data available for the local market (Lviv) and for the market determined according to the comparability to Polish regulations, i.e., on the basis of real estate data in Krakow.
Access status: Open Access ,
Selection of databases for real estate information systems
(Wydawnictwa AGH, 2013) Dudek-Dyduch, Ewa; Rączka, Krzysztof
Celem artykułu jest przeanalizowanie rodzajów baz danych i wybranie najbardziej odpowiedniego dla systemów informatycznych rynku nieruchomości (systemami REM). Scharakteryzowano problematykę analizy rynku nieruchomości i wyceny oraz przedstawiono rodzaje systemów, które powinny być utworzone. Wyróżniono dwa główne typy systemów, które powinny wchodzić w skład systemów informatycznych rynku nieruchomości są to system monitorująco-analizujący globalną sytuację na rynku nieruchomości (System M-A) oraz system ekspertowy, który będzie przeznaczony do analizy rynku lokalnego i wyceny nieruchomości na rynku lokalnym (System REE). Przedstawiono problematykę z punktu widzenia baz danych. Opisano charakterystykę różnych rodzajów baz danych pod kątem przydatności oraz zdecydowano, które rodzaje znajdują największe zastosowanie. Analizą zostały objęte: relacyjne bazy danych, obiektowe bazy danych, obiektowo-relacyjne bazy danych oraz bazy typu NoSQL. Dla systemu M-A zaproponowano bazę typu NoSQL, natomiast dla systemu REE bazy obiektowo-relacyjne lub obiektowe.
Access status: Open Access ,
The use of handheld navigation receivers GARMIN GPSmap62st for the unambiguous identification of the cadastral plots in the field
(2016) Mika, Monika; Siejka, Monika
Opracowanie dotyczy oceny przydatności ręcznych odbiorników nawigacyjnych GARMIN GPSmap62st do celów jednoznacznej identyfikacji położenia w terenie działek katastralnych. Badania składały się z dwóch etapów. W pierwszym z nich dane w postaci przybliżonych współrzędnych (N, E) kursora wewnątrz działki katastralnej zostały sczytane z serwisu Geoportal2 oraz wgrane w pliku tekstowym do pamięci odbiornika GPSmap62st. Kolejnym krokiem był pomiar w terenie polegający na wykorzystaniu funkcji nawigacyjnych odbiornika i nawigacja do wskazanych punktów. Pozycjonowanie przebiegało w optymalnych warunkach pomiarowych charakterystycznych dla grupy odbiorników ręcznych i miało na celu doprowadzenie do wskazanych punktów i zapisu (N1, E1) w trybie WAYPOINT. Drugi etap prac polegał na rejestracji w pamięci odbiornika GPSmap62st rzeczywistych współrzędnych punktów wewnątrz działek katastralnych, na podstawie wywiadu terenowego, a następnie wykonaniu powtórnej nawigacji do wskazanych punktów w celu identyfikacji położenia działki na podstawie współrzędnych (N2, E2). Wyniki eksperymentu wykazały zadowalający stopień jednoznaczności identyfikacji działek katastralnych przy użyciu GPSmap62st zarówno na podstawie współrzędnych z Geoportalu, jak i zarejestrowanych w terenie WAYPOINT-ów.