Przestrzenne modele autoregresji w zastosowaniu do wyceny nieruchomości

Abstract

W pracy przedstawiono rozważania teoretyczne oraz wyniki badań w zakresie analizy korelacji przestrzennej cen nieruchomości oraz uwzględniania tego typu korelacji w modelu wyceny. Rozważania teoretyczne w pracy koncentrują się nad metodami wykrywania korelacji przestrzennej cen nieruchomości jak również autokorelacji przestrzennej składnika losowego modelu wyceny, estymacji parametrów modeli oraz predykcji wartości rynkowej nieruchomości na podstawie tych modeli. Część empiryczna pracy poświęcona jest porównaniu wyników estymacji parametrów modeli oraz zdolności predykcyjnych modeli klasycznych z modelami przestrzennymi.