Analiza krakowskiego rynku nieruchomości gruntowych

Abstract

The topic of following article is analysis of market of ground estates in Cracow. Authors show procedures and results all calculations and estimates. Calculations and analysis were made on the base of 205 non built-up estates which were collected in Cracow area. For indicating crucial factors of ground values, estates were characterized by features which may be important for potential purchaser point of view. Every feature was characterized in numerical way. Data of estates were accumulated on the base of notarial acts made during of bay and sell operations. Tematem pracy jest analiza krakowskiego rynku nieruchomości gruntowych. Autorzy przedstawiają procedury i wyniki przeprowadzonych obliczeń. Obliczenia i analizy wykonano, wykorzystując dane dotyczące 205 nieruchomości gruntowych, niezabudowanych, znajdujących się na terenie całego miasta. W celu określenia, jakie czynniki mają istotny wpływ na wartość gruntów, nieruchomości w bazie opisano za pomocą cech, które mogą wydawać się ważne z punktu widzenia potencjalnego nabywcy. Każdą z cech opisano w sposób liczbowy. Wiedzę o nieruchomościach czerpano z aktów notarialnych spisywanych podczas transakcji kupna-sprzedaży.